Preguntes freqüents sobre les ITE

• Qui ha de fer una ITE?

Estan obligats els propietaris dels edificis plurifamiliars de més de 45 anys d'antiguitat, és a dir, els construïts a partir de 1973.

Els edificis unifamiliars construïts fins al 1975 tenen de temps fins al final de 2020. Els més nous, estaran obligats a partir dels 45 anys d'antiguitat.

​

• Qui NO ha de fer una ITE?

Els propietaris d'edificis unifamiliars separats més de 1,5m de la via pública o finques adjacents NO estan obligats a realitzar la ITE.

​

• Sempre s'ha de fer una visita d'inspecció?

És la única forma que coneixem per valorar l'estat de conservació d'un edifici. Com es podria fer sinó?

​​

• En què consisteix la inspecció?

Un tècnic es desplaça a l'edifici i visita les dependències de l'edifici, parant especial atenció als elements més exposats: Façanes, ràfecs, voladius, coberta, cambres poc ventilades, zones amb humitats...

​​

• Després de la ITE, sempre s'han de fer obres?

NO. Si l'edifici està en bon estat de conservació i manteniment, i durant la inspecció no es detecten deficiències o aquestes són lleus, el certificat d'aptitud serà APTE, i no caldrà fer obres.

​​

• Quan triga tot el procés?

El termini des de que el tècnic visita l'edifici fins que elabora l'informe és variable en funció de la complexitat de l'edifici, tamany i de les deficiències observades. Un mes és un termini aproximat que pot ajustar-se a la majoria de casos. En cas d'habitatges unifamiliars pot ser més curt.

Un cop enviat l'informe de la inspecció a l'Agència de l'Habitatge, el termini per a respondre és de tres mesos.

​

• Quan costa?

Depèn de la complexitat i nombre d'habitatges de l'edifici. Des de 300€ + iva per a un edifici unifamiliar.

​

• I si no faig la ITE, què?

A banda de que és obligatori, i que a tothom li agrada complir amb els seus deures, és un dels documents que el notari et demanarà en cas que vulguis vendre el teu habitatge...

I en molts casos serveix per detectar a temps deficiències que com més aviat es reparin millor... i més barat!